Stadt Grünberg, Stadtteil Harbach Bebauungsplan Nr. 62 „Kartenstück“ 2. Änderung

Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses gemäß § 2 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB)
Bekanntmachung der Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 2 BauGB i.V.m. § 13b BauGB

Die Stadtverordnetenversammlung der Stadt Grünberg hat in ihrer Sitzung am 26.08.2019 die Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 62 „Kartenstück“ 2. Änderung beschlossen. Die Abgrenzung des räumlichen Geltungsbereiches ist der nachfolgenden Übersichtskarte zu entnehmen.

Gegenstand der 2. Änderung ist ausschließlich die Anpassung der Verkehrsflächen besonderer Zweckbestimmung und in der Folge auch die Modifizierung der Abgrenzung des Allgemeinen Wohngebietes, einschließlich der überbaubaren Grundstücksflächen. Des Weiteren erfolgt die Überarbeitung der bisher mit dem Entwicklungsziel Extensivgrünland ausgewiesenen Fläche für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft. Alle sonstigen bauplanungsrechtlichen Festsetzungen und bauordnungsrechtlichen Gestaltungsvorschriften des Bebauungsplanes Nr. 62 "Kartenstück" gelten unverändert fort.

Der Bebauungsplan wird im beschleunigten Verfahren gemäß § 13b BauGB aufgestellt. Die Öffentlichkeit kann sich während der genannten Frist in der Stadtverwaltung Grünberg über die allgemeinen Ziele und Zwecke sowie die wesentlichen Auswirkungen der Planung unterrichten und zur Planung äußern.

Gemäß § 13b BauGB i.V.m. § 13a Abs.2 Nr.1 BauGB i.V.m. § 13 Abs.3 Satz 1 BauGB wird darauf hingewiesen, dass von der Umweltprüfung nach § 2 Abs.4 BauGB, von dem Umweltbericht nach § 2a BauGB und von der Angabe nach § 3 Abs.2 Satz 2 BauGB, welche Arten umweltbezogener Informationen verfügbar sind, abgesehen wird.

Der Entwurf des Bebauungsplanes einschließlich zugehöriger Begründung liegt in der Zeit von

Montag, dem 16.03.2020 bis einschl. Freitag, dem 17.04.2020

in der Stadtverwaltung Grünberg, Bauabteilung, Rabegasse 1, 35305 Grünberg, während der üblichen Dienststunden sowie nach Vereinbarung zu jedermanns Einsicht öffentlich aus. Während der Auslegungsfrist können Stellungnahmen zu der Planung abgegeben werden.

Die Planunterlagen werden zusätzlich in das Internet eingestellt und können auf der Homepage www.gruenberg.de unter der Rubrik „Bauen & Wohnen“ -> „Bauleitplanung“ -> „im Verfahren“ sowie dem zentralen Internetportal des Landes unter https://bauleitplanung.hessen.de eingesehen und heruntergeladen werden.

Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben können.

Gemäß § 4b BauGB wurde ein Planungsbüro mit der Durchführung des Verfahrens beauftragt.

Der Magistrat


Bebauungsplan, Baugebiet Kartenstück
Begründung, Baugebiet Kartenstück

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Bauleitplanung der Stadt Grünberg, Stadtteil Lumda Änderung des Flächennutzungsplanes und Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 95 „Gewerbegebiet Lumda“

Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses gemäß § 2 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB)
Bekanntmachung der Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 BauGB


Die Stadtverordnetenversammlung der Stadt Grünberg hat am 07.11.2019 die Einleitung der Verfahren zur Änderung des Flächennutzungsplanes und Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 95 „Gewerbegebiet Lumda“ beschlossen. Die räumlichen Geltungsbereiche beider Bauleitpläne sind der Übersichtskarte zu entnehmen.

Planziel der Änderung des Flächennutzungsplanes ist die Verlagerung der gewerblichen Baufläche von der Südseite auf die Nordseite der BAB A5 in Höhe der Anschlussstelle Lumda.
Planziel des Bebauungsplanes ist die Ausweisung eines Gewerbegebietes, teilräumlich auch eines Industriegebietes sowie der zur Erschließung notwendigen Verkehrs- und sonstigen Flächen

Die Änderung des Flächennutzungsplanes und die Aufstellung des Bebauungsplanes erfolgen im zweistufigen Regelverfahren mit Umweltprüfung.

Der Vorentwurf der Änderung des Flächennutzungsplanes und des Bebauungsplanes einschließlich Begründung und Umweltbericht liegen in der Zeit von

Montag, dem 23.03.2020 – einschl. Donnerstag, dem 30.04.2020

in der Stadtverwaltung Grünberg, Bauabteilung, Rabegasse 1, 35305 Grünberg, während der üblichen Dienststunden zu jedermanns Einsicht öffentlich aus. Während dieser Zeit können von jedermann Anregungen zu den Planungen schriftlich oder zur Niederschrift vorgebracht werden.

Die Planunterlagen werden zusätzlich in das Internet eingestellt und können auf der Homepage www.gruenberg.de unter der Rubrik „Bauen & Wohnen“ -> „Bauleitplanung“ -> „im Verfahren“ sowie dem zentralen Internetportal des Landes unter https://bauleitplanung.hessen.de eingesehen und heruntergeladen werden.

Es wird darauf hingewiesen, dass die Stadt Grünberg ein Planungsbüro mit der Durchführung des Verfahrens nach § 4b BauGB beauftragt hat.

Der Magistrat


Bebauungsplan, Gewerbegebiet Lumda
Textliche Festsetzungen, Gewerbegebiet Lumda
FNP Änderung, Gewerbegebiet Lumda
Begründung, Gewerbegebiet Lumda
Umweltbericht, Gewerbegebiet Lumda
Verkehrsuntersuchung, Gewerbegebiet Lumda

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